Estimation théorique
Rue du Bel Air,50350 Donville les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bel Air,50350-Donville les Bains indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donville-les-Bains (50165), comprenant 3212 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 860€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donville-les-Bains (50165), comprenant 3212 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 860€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 90 | 262 | 279500€ | 3106€ |
2020-06-05 | 2 | RUE BEL AIR | 3 | 75 | 491 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 55 | 220 | 30000€ | 545€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES MOUETTES | 5 | 130 | 598 | 698000€ | 5369€ |
2021-10-15 | 1 | RUE GERARD PAOLI | 5 | 79 | 269 | 245000€ | 3101€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BEL AIR | 6 | 119 | 264 | 560000€ | 4706€ |
2021-01-19 | 28 | RUE PIGEON LITAN | 4 | 68 | 511 | 372000€ | 5471€ |
2021-06-18 | 3 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 5 | 96 | 411 | 233000€ | 2427€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 261 | 697 | 1440000€ | 5517€ |
2019-09-18 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE RAULINE | 4 | 58 | 207 | 180000€ | 3103€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES ILES | 4 | 65 | 575 | 368500€ | 5669€ |
2019-09-03 | 3 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 2 | 34 | 205 | 170000€ | 5000€ |
2020-08-07 | 27 | RUE PIGEON LITAN | 6 | 90 | 771 | 640000€ | 7111€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE LA FALAISE | 5 | 67 | 208 | 245500€ | 3664€ |
2021-08-25 | 20 | RUE PIGEON LITAN | 4 | 80 | 800 | 570600€ | 7133€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE CHAUSEY | 4 | 80 | 683 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-13 | 9823 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 5 | 109 | 514 | 152980€ | 1403€ |
2020-04-30 | 9823 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 5 | 109 | 514 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-22 | 18 | RUE PIGEON LITAN | 5 | 76 | 695 | 267000€ | 3513€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 76 | 239 | 337000€ | 4434€ |
2020-04-22 | 75 | RTE DE COUTANCES | 6 | 169 | 428 | 440000€ | 2604€ |
2022-12-07 | 71 | RTE DE COUTANCES | 5 | 116 | 979 | 477000€ | 4112€ |
2021-04-30 | 73 | RTE DE COUTANCES | 6 | 155 | 540 | 235000€ | 1516€ |
2022-06-08 | 22 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 127 | 489 | 340000€ | 2677€ |
2021-03-26 | 5760 | VILLA LA CREMAILLERE | 6 | 114 | 337 | 362000€ | 3175€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE CHAUSEY | 3 | 48 | 362 | 250000€ | 5208€ |
2022-10-11 | 2 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 3 | 86 | 592 | 318000€ | 3698€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 189 | 740 | 713500€ | 3775€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 162 | 719 | 660000€ | 4074€ |
2022-07-26 | 36 | RTE DE COUTANCES | 4 | 88 | 170 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-20 | 84 | RTE DE COUTANCES | 4 | 52 | 81 | 205000€ | 3942€ |
2022-07-25 | 3 | CITE BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 427 | 390000€ | 5909€ |
2019-05-14 | 88 | RTE DE COUTANCES | 4 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2022-12-29 | 84 | RTE DE COUTANCES | 2 | 29 | 68 | 130000€ | 4483€ |
2021-09-29 | 19 | RUE FISSADAME | 3 | 40 | 79 | 277000€ | 6925€ |
2019-07-04 | 17 | RUE FISSADAME | 3 | 50 | 66 | 118923€ | 2378€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 73 | 523 | 185000€ | 2534€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GOUPY | 4 | 93 | 308 | 276000€ | 2968€ |
2023-05-04 | 12 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 63 | 515 | 295000€ | 4683€ |
2022-08-31 | 10 | IMP DU CENTRE | 3 | 56 | 58 | 165500€ | 2955€ |
2021-11-18 | 53 | RTE DE COUTANCES | 7 | 160 | 504 | 639950€ | 4000€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 65 | 469 | 178850€ | 2752€ |
2021-10-12 | 8 | IMP DU CENTRE | 3 | 46 | 77 | 172000€ | 3739€ |
2022-03-10 | 14 | IMP DU CENTRE | 2 | 48 | 124 | 50000€ | 1042€ |
2020-09-15 | 58 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 64 | 384 | 120000€ | 1875€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DE CHAUSEY | 5 | 94 | 642 | 150060€ | 1596€ |
2020-08-28 | 109 | RTE DE COUTANCES | 4 | 92 | 320 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-19 | 39 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 117 | 441 | 432600€ | 3697€ |
2020-06-25 | 17 | RUE PIGEON LITAN | 4 | 94 | 273 | 295000€ | 3138€ |
2020-03-07 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 78 | 213 | 176500€ | 2263€ |
2020-06-27 | 13 | ALL DES COSTILLETS | 4 | 125 | 532 | 455000€ | 3640€ |
2020-05-12 | 118 | RTE DE COUTANCES | 4 | 69 | 84 | 139500€ | 2022€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 240 | 231000€ | 3554€ |
2019-08-21 | 41 | RTE DE COUTANCES | 5 | 89 | 550 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-02 | 41 | RTE DE COUTANCES | 5 | 89 | 550 | 252000€ | 2831€ |
2019-05-28 | 9 | ALL DES COSTILLETS | 3 | 70 | 572 | 355000€ | 5071€ |
2019-11-05 | 9629 | RUE AUX CORBES | 3 | 56 | 192 | 137000€ | 2446€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 76 | 300 | 92500€ | 1217€ |
2021-11-27 | 34 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 60 | 194 | 245500€ | 4092€ |
2022-08-11 | 13 | RUE PIGEON LITAN | 5 | 145 | 243 | 436900€ | 3013€ |
2022-08-06 | 27 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 90 | 407 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 3 | SEN DES BLANCS ARBRES | 5 | 75 | 270 | 263000€ | 3507€ |
2021-03-06 | 29 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 130 | 500 | 405000€ | 3115€ |
2023-05-30 | 1 | ALL DES CLAIRS LOGIS | 4 | 70 | 265 | 235000€ | 3357€ |
2019-12-04 | 2 | SEN DES BLANCS ARBRES | 4 | 74 | 505 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-16 | 2 | SEN DES BLANCS ARBRES | 4 | 74 | 505 | 238000€ | 3216€ |
2021-02-25 | 33 | RTE DE COUTANCES | 5 | 79 | 62 | 130000€ | 1646€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 452 | 260000€ | 2476€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 223 | 1740 | 700000€ | 3139€ |
2020-02-29 | 1 | LOT GOURNEL CREPIEUX | 2 | 70 | 544 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-31 | 9003 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 106 | 528 | 333000€ | 3142€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 734 | 312500€ | 3094€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DES COURTS SILLONS | 4 | 152 | 499 | 335000€ | 2204€ |
2022-09-30 | 9001 | RUE DES CORDIERS | 4 | 93 | 261 | 270000€ | 2903€ |
2019-11-16 | 20 | RTE DE COUTANCES | 5 | 116 | 500 | 430000€ | 3707€ |
2022-10-01 | 18 | RUE DES COURTS SILLONS | 4 | 115 | 419 | 715000€ | 6217€ |
2021-01-30 | 18 | RTE DE COUTANCES | 3 | 51 | 145 | 60000€ | 1176€ |
2020-09-26 | 4 | SEN DES BLANCS ARBRES | 5 | 145 | 414 | 271000€ | 1869€ |
2021-09-03 | 12 | AV DE VERDUN | 6 | 101 | 557 | 490000€ | 4851€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU COMMANDANT GODART | 3 | 48 | 295 | 220000€ | 4583€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 125 | 600 | 470000€ | 3760€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DES CLAIRS LOGIS | 4 | 70 | 289 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-15 | 134 | RTE DE COUTANCES | 4 | 55 | 176 | 180000€ | 3273€ |
2021-07-15 | 11 | AV DE VERDUN | 5 | 108 | 452 | 410000€ | 3796€ |
2021-08-05 | 14 | RTE DE COUTANCES | 3 | 48 | 302 | 160000€ | 3333€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU COMMANDANT GODART | 6 | 104 | 322 | 330000€ | 3173€ |
2022-01-04 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 319 | 230000€ | 3833€ |
2019-05-25 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 351 | 290100€ | 4679€ |
2022-03-30 | 3 | RUE PIGEON LITAN | 6 | 117 | 283 | 360000€ | 3077€ |
2021-10-26 | 27 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 136 | 574 | 510000€ | 3750€ |
2022-11-03 | 11 | RUE GOURNEL | 5 | 111 | 427 | 446000€ | 4018€ |
2022-02-03 | 699 | RUE DU ROCHER | 5 | 152 | 1065 | 450000€ | 2961€ |
2021-11-16 | 131 | RTE DE COUTANCES | 5 | 75 | 456 | 245500€ | 3273€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 134 | 536 | 470000€ | 3507€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 3 | 64 | 147 | 179000€ | 2797€ |
2022-06-09 | 9002 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 3 | 64 | 147 | 228000€ | 3563€ |
2021-09-21 | 9006 | LOT GOURNEL CREPIEUX | 5 | 112 | 610 | 477000€ | 4259€ |
2019-08-09 | 9003 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 4 | 70 | 260 | 192000€ | 2743€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 6 | 98 | 641 | 280000€ | 2857€ |
2019-09-20 | 137 | RTE DE COUTANCES | 7 | 300 | 764 | 505000€ | 1683€ |
2023-05-10 | 142 | RTE DE COUTANCES | 7 | 172 | 634 | 545000€ | 3169€ |
2021-10-23 | 212 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 200 | 208000€ | 2101€ |
2021-07-02 | 228 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 190 | 182000€ | 1838€ |
2021-10-26 | 240 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 188 | 201760€ | 2038€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 4 | 87 | 535 | 256500€ | 2948€ |
2021-07-08 | 226 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 86 | 200 | 185000€ | 2151€ |
2020-08-06 | 168 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 220 | 185000€ | 1869€ |
2021-09-08 | 5444 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 4 | 90 | 326 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DU CIMETIERE NOTRE DAME | 3 | 130 | 560 | 419000€ | 3223€ |
2019-05-25 | 63 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 96 | 346 | 252000€ | 2625€ |
2022-07-06 | 154 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 102 | 200 | 208000€ | 2039€ |
2021-03-12 | 6 | RTE DE COUTANCES | 8 | 150 | 661 | 600000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 23 | RUE MARCEL GAYET | 4 | 80 | 610 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES PLUVIERS | 7 | 150 | 612 | 535000€ | 3567€ |
2022-07-06 | 9464 | RUE THOMAS GIORDANO | 4 | 90 | 210 | 173500€ | 1928€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 5 | 82 | 572 | 192500€ | 2348€ |
2019-11-02 | 96 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 100 | 418 | 233000€ | 2330€ |
2023-01-13 | 9465 | RUE THOMAS GIORDANO | 4 | 90 | 151 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-23 | 66 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 95 | 325 | 245000€ | 2579€ |
2021-11-26 | 5319 | CLOS DU MOULIN | 3 | 86 | 1000 | 290125€ | 3374€ |
2019-11-16 | 23 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 5 | 98 | 192 | 215000€ | 2194€ |
2020-05-07 | 101 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 5 | 91 | 176 | 224500€ | 2467€ |
2019-04-30 | 226 | RUE DU CHATEAU | 3 | 58 | 387 | 152000€ | 2621€ |
2019-08-31 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 610 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-08 | 73 | RUE DU CHATEAU | 7 | 125 | 632 | 388263€ | 3106€ |
2019-07-02 | 202 | RUE DU CHATEAU | 2 | 32 | 290 | 110000€ | 3438€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DE LA PASSARDIERE | 5 | 84 | 418 | 205000€ | 2440€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE LA PASSARDIERE | 5 | 84 | 418 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 58 | 796 | 185000€ | 3190€ |
2022-03-26 | 8 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 68 | 574 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-11 | 38 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 4 | 98 | 226 | 185000€ | 1888€ |
2022-08-11 | 26 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 4 | 99 | 259 | 264040€ | 2667€ |
2020-11-05 | 178 | RUE MAURICE DENIS | 6 | 110 | 272 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-28 | 30 | RUE MARCEL GAYET | 5 | 166 | 727 | 547900€ | 3301€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DE LA FOUGERAIE | 4 | 80 | 327 | 161500€ | 2019€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DES EPINES | 5 | 94 | 171 | 272000€ | 2894€ |
2020-06-30 | 130 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 98 | 242 | 105995€ | 1082€ |
2019-07-30 | 5318 | VILLAGE DU MOULIN | 8 | 134 | 395 | 180000€ | 1343€ |
2022-06-17 | 103 | RUE RICHARD LEBLANC | 5 | 101 | 277 | 275000€ | 2723€ |
2019-06-17 | 176 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 100 | 217600€ | 1813€ |
2020-05-19 | 141 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 237 | 250000€ | 2941€ |
2022-02-03 | 13 | IMP DIOR | 3 | 47 | 509 | 189500€ | 4032€ |
2022-09-29 | 137 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 118 | 355000€ | 4080€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DE LA FOUGERAIE | 6 | 111 | 408 | 260000€ | 2342€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 420 | 173930€ | 2948€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MGR DE LA PASSARDIERE | 5 | 110 | 293 | 271500€ | 2468€ |
2022-12-07 | 515 | RUE JEAN JAURES | 8 | 141 | 500 | 420000€ | 2979€ |
2022-03-01 | 77 | RUE RICHARD LEBLANC | 4 | 90 | 192 | 245000€ | 2722€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA PASSARDIERE | 1 | 40 | 109 | 80000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 5317 | CLOS DU MOULIN | 4 | 72 | 813 | 85000€ | 1181€ |